infiltration d'eau dans les garages lors d'épisodes pluvieux

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infiltration d'eau dans les garages lors d'épisodes pluvieux

Message par Le-mOiNe le Sam 11 Oct - 13:14

Bonjour,
Après la journée de pluie d'hier, les sous sols ont clairement deux infiltrations d'eau
au niveau des garages 363-364 et au niveau des garages 322-323
je fais remonter à Nexity

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Re: infiltration d'eau dans les garages lors d'épisodes pluvieux

Message par Le-mOiNe le Ven 24 Oct - 13:42

Réponse de Nexity le 13 oct

"Merci pour ces informations.

Pour les infiltrations d’eau dans les garages, nous faisons une déclaration auprès de l’assurance « dommages/ouvrage » de l’immeuble. Un expert sera mandaté et vous serez bien sûr informé ainsi que les locataires des garages mitoyens de la date de l’expertise.

Bien cordialement."

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Réunion d'expertise

Message par Le-mOiNe le Jeu 11 Déc - 12:29

Bonjour à toutes et tous,

Les propriétaires concernés ont reçu ce jour une convocation par mail pour la réunion d'expertise, cette réunion aura lieu le jour même de la réception de la dite convocation à peine 6 heures après ....

Autant vous dire que peu des personnes concernés pourront se libérer !

J'ai été prévenu en tant que propriétaire concerné et par l'expert (et non par Nexity vers le président du conseil syndical)

je vous tiendrai informé dès que j'en saurai plus.

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réponse de l'assureur

Message par Le-mOiNe le Ven 2 Jan - 10:22

Bonjour,
Nexity a reçu et m'a fait suivre la notification de l'assurance concernant les infiltrations d'eau dans les trois garages dont voici un extrait :
" Ce dommage n'est pas susceptible d'engager la responsabilité des constructeurs, sur le fondement de l'article 1792 du code civil, car il ne compromet pas la solidité de l'ouvrage et le ne rend pas impropre à sa destination. Par conséquent, la garantie du contrat n'est pas acquise."

j'ai donc répondu ceci à Nexity
"Bonjour Mme Grain,
Je vous remercie de cette information.
J'aimerai savoir qui était présent à l'expertise et quelles ont été les modalités de convocation pour celle ci et pour finir si ces modalités de convocation reste en adéquation avec la réglementation en vigueur s'il vous plait ?
Cordialement"

Car à ma connaissance, j'étais le seul représenté sur place à l'expertise et nexity n'était pas présent pour défendre nos intérêt et personne n'a reçu de convocation dans les règles de l'art...

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réponse de Mmr Grain le 15 janvier 2015

Message par Le-mOiNe le Mar 20 Jan - 14:43

Bonjour monsieur Abad,



Pour répondre à vos interrogations, je vous précise que j’ai été contactée par l’expert le 9 décembre pour un rendez-vous le 11 décembre au plus tard ; je l’ai parfaitement informé que Mme Izquierdo n’était pas disponible à la date et aux horaires proposés. Je vous confirme que les occupants des 2 autres garages ont été convoqués, j’avais même pris soin d’en informer la régie qui en assure la gestion. Le très court délai imposé par l’expert ne leur a peut-être pas permis de se rendre disponibles.

Enfin, je vous précise qu’il n’y a pas de délais légaux en la matière hormis que l’expert doit rendre son rapport dans les 60 jours suivant la date de réception de la déclaration par l’assurance.



Je reste à votre disposition et vous adresse mes meilleures salutations.

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question le 15 janvier

Message par Le-mOiNe le Mar 20 Jan - 14:44

Bonjour Mme Grain,

Merci de votre réponses,
La convocation ne doit elle pas légalement être faite en recommandé avec accusé de réception ?

Je vous remercie par avance.

Très cordialement

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réponse de Mme Grain et fin du sujet

Message par Le-mOiNe le Mar 20 Jan - 14:45

Bonjour,



Hormis la déclaration de sinistre et le rapport d’expertise qui doivent être envoyés en recommandé, il n’y a pas d’obligation légale pour les autres documents y compris les convocations aux expertises.

Bien cordialement

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